Розрахунок кошторису запроектованого об’єкта

Полтавський національний технічний університет

Тема:

“Розрахунок кошторису запроектованого об’єкта”

Виконав студент групи 304-МА:

Савенко Д. С.

Перевірив: Ільченко Е. А.

М. Полтава

2009

Зміст

Вступ

I. Характеристики ділянки будівництва

II. Складання кошторисної документації на будівництво об’єкта

1. Складання локального кошторису

2. Складання об’єктної кошторису

III. Визначення вартості житла

1. Вартість 1 кв. м. житлової площі

2. Вартість 1 кв. м. загальної площі

3. Вартість 1 куб. м. будівельного об’єму

IV. Техніко-економічні показники будівництва об’єкта

Висновок

Використана література

Вступ

Зведення підприємств, будівель, споруд, будинків ведеться за проектами. Проект на будівництві – це комплекс графічних, технічних, економічних, текстових документів і розрахунків, необхідних для визначення можливостей і ефективності будівництва об’єкта в заданому районі і в встановлені терміни. Вартість будівництва визначається за кошторисом. Кошторис представляє собою розрахунок необхідних витрат на будівництво об’єктів, тобто ціну будівельної продукції.

Проектно-кошторисна документація розробляється, проходить експертизу і затверджується до початку будівництва.

У процесі розробки документації визначаються місце будівництва, його призначення, необхідні матеріальні, трудові та фінансові ресурси, можливість забезпечення електроенергією, сировиною, кадрами.

Проектування виконується:

В одну стадію – проект зі зведеним кошторисом вартості (для підприємств, будівель і споруд, будівництво яких буде здійснюватися за типовими проектами, що використовувалися багаторазово, а також для технічно нескладних в реалізації об’єктів);

У дві стадії – проект зі зведеним кошторисним обрахунком вартості і робоча документація з кошторисами (для інших об’єктів будівництва, в тому числі великих і складних).

Стадійність розробки проектно-кошторисної документації встановлюється заздалегідь у завданні на проектування підприємства, будівлі, споруди, яка складається замовником проекту за участю генерального проектувальника.

Будівництво двоповерхового житлового будинку ведеться в м. Череповці Вологодської області.

І. Характеристики ділянки будівництва

Характеристика генерального плану

Генеральний план ділянки місцевості має розмір 50 х 50 м (2500 м2).

Головний фасад житлового будинку з орієнтований на південь.

Вертикальне планування ділянки виконується з урахуванням відводу поверхневих вод від проектованої будівлі в зливову каналізацію.

Крім запроектованої будівлі на ділянці розміщено: існуюча будівля, сміттєзбірний майданчик, проїзди з можливістю паркування автомобілів.

Генпланом передбачено проїзди з асфальтовим покриттям, тротуари з асфальтовим і бетонним покриттям.

На території запроектовані дитячий ігровий майданчик, спортивний майданчик, зона відпочинку, альтанки, квітники. На території, прилеглої до житлового будинку, запроектовано озеленення деревами і чагарниками різних порід, газон. На території є прогулянкові доріжки.

Характеристика будівлі

Будівля належить:

– за призначенням: житлове;

– по поверховості: малоповерхове;

– по довговічності: II ступінь (будівлі з терміном служби 50-100 років);

– за вогнестійкості: II ступінь;

– по капітальності: II ступінь.

Конструктивне рішення

У конструктивному відношенні будівля вирішена як безкаркасна з цегляними поздовжніми і поперечними несучими стінами, з залізобетонними панелями перекриттів, двосхилим дахом, зі збірним залізобетонним стрічковим фундаментом.

Просторова жорсткість і стійкість будівлі забезпечуються сполученням зовнішніх стін з внутрішніми, з настилами перекриттів, що спираються на ці стіни і що кріпляться до них за допомогою арматурних анкерів.

Конструкція поверхового перекриття утворює жорсткий диск горизонтальний, що підвищує просторову жорсткість будівлі

Експлікація приміщень

Експлікація приміщень першого поверху

Номер на планіНаименованиеПлощадь,
1Вітальня23.3
2Кухня14.8
3Санітарний вузол1.5
4Коридор10.5
5Душ5.0
6Комната відпочинку13.0
7Басейн12.0
8Котельня7.7
9Мансарда32.8
Житлова площа36.3
Загальна площа120.6

Експлікація приміщень другого поверху

Номер по плануНаименованиеПлощадь,
1Вітальня15.6
2Коридор26.4
3Кладова4.9
4Спальня17.3
5Спальня17.1
6Гардеробна5.5
7Санітарний вузол5.3
Житлова площа50.0
Загальна площа92.1

Фундамент

У даній будівлі запроектований збірний залізобетонний фундамент.

Збірні фундаменти складаються з плит-подушок, що укладаються в основу фундаменті ів стінових блоків, які є стінами підземної частини будівлі.

Стіни

Кладка стін здійснюється на цементно-піщаному розчині. Товщина зовнішніх стін визначається на підставі теплотехнічного розрахунку. Спочатку товщина зовнішньої стіни передбачається рівній 640 мм. Така товщина необхідна для забезпечення стійкості по відношенню до вітрових і ударних навантажень, а також для збільшення тепло – і звукоізоляційних здатностей стін.

Покрівля

Дах – конструкція, що забезпечує захист будинку від атмосферних опадів і є верхнім огорожею будівлі. Запроектований двосхилий дах. Для організації відведення води з даху біля зовнішньої частини стін влаштовуються водостічні труби.

Вікна та двері.

Вікна – елементи будівлі, призначені для освітлення і провітрювання приміщень.

Двері служать для зв’язку між ізольованими приміщеннями і для входу в будівлю.

Вікна в будівлі запроектовані з подвійним склінням. Товщина віконних блоків – 140 мм, що дає право вважати про достатню їх тепло – і звукоізоляції. Передбачені вікна одно-, дво – і тристулкові. Встановлені дерев’яні екологічно чисті склопакети.

Специфікація віконних і дверних прорізів першого поверху.

Двері в будинку запроектовані однопільні, засклені (на кухні, вітальні) і не остекленні (в інших приміщеннях будівлі). Скління деяких дверей необхідне, в основному, з метою забезпечити більш рівномірне освітлення приміщень, але одночасно поліпшується і інтер’єр будинку.

При виготовленні вікон і дверей використовується виключно якісне листове скло товщиною

6 мм і високоякісна деревина, щоб уникнути появу тріщин і щілин в процесі експлуатації.

Комунікації по будівлі

До інженерного обладнання будівлі належать водопровід, каналізація, електропроводка, газопостачання та система опалення.

Електропостачання будівлі здійснюється від загальної електромережі. Проведення електропроводки в запроектованому будівлі здійснюється перед оштукатурюванням внутрішніх стін і перегородок, і кріпиться за допомогою спеціальних кріпильних елементів до конструкцій стін. При необхідності проводиться свердління отворів під електропровід у стінах і перекриттях.

Каналізація будівлі підключена до центральної каналізаційної мережі.

Водопостачання здійснюється від загального водопроводу. Вода підводиться на кухні до змішувача і в санвузлі до змішувача і зливного бачка.

Газопостачання здійснюється від зовнішньої газової мережі. Підводиться до газового опалювального котла, розташованому в котельні, і газових колонок, розташованих на кухні і в санвузлі. Газові колонки призначені для підігріву води, що надходить в санвузлі і на кухні.

Система опалення будівлі складається з труб і батарей опалення, по яких циркулює та нагрівається вода і газового опалювального котла. Така система опалення називається центральною. Батареї опалення знаходяться у всіх приміщеннях і проходять уздовж зовнішніх стін будинку на обох поверхах.

II. Складання кошторисної документації на будівництво двоповерхового житлового будинку

1. Складання локального кошторису

Локальний кошторис – первинний кошторисний документ, складається на окремі види робіт і витрат будівель і споруд на основі обсягів, визначених при розробці робочої документації, робочих креслень.

При розрахунку вартості використовується базисно-індексний метод.

Вартість, що визначається локальним кошторисом, включає в себе:

Прямі витрати (враховують – вартість оплати праці робітників, матеріалів, виробів, конструкцій та експлуатації будівельних машин (у т. ч. заробітна плата механізаторів));

Накладні витрати (враховують – витрати СМО, пов’язані зі створенням загальних умов виробництва, його обслуговування, організації та управління);

Кошторисна прибуток (сума коштів, необхідних для покриття витрат СМО на розвиток виробництва, соціальної сфери та матеріальне стимулювання працівників).

Локальний кошторис включає в себе наступні розділи:

Земляні роботи;

Зведення фундаменту;

Зведення стін і перегородок;

Монтаж збірних елементів;

Покрівля;

Влаштування прорізів;

Інші роботи.

Локальний кошторис складений на загальнобудівельні роботи в цінах 2001 року з переходом в ціни 2008 року з індексом, рівним 5,22.

Кошторисна вартість загальнобудівельних робіт з локальним кошторисом № 1у цінах 2001 року:

Кошторисна вартість загальнобудівельних робіт з локальним кошторисом № 1) в цінах 2008 року:

Кошторисна зарплата по локальній кошторисі № 1 у цінах 2001 року:

Кошторисна зарплата по локальній кошторисі № 1 в цінах 2008 року:

Нормативна трудомісткість по локальній кошторисі № 1:

2. Складання об’єктної кошторису

Складається на основі даних з локального кошторису № 1з угрупованням робіт і витрат за наступними графами кошторисної вартості:

Будівельні роботи;

Монтажні роботи;

Вартість устаткування, меблів, інвентарю;

Інші витрати.

Об’єктна кошторис складена в рівні цін 2008 р. і наведена в додатку 3 до курсової роботи.

На основі об “єктного кошторису формуються договірні ціни на продукцію.

Повна вартість об’єкта: 5292,66 тис. руб.

У т. ч. поворотні суми: 8,82 тис. руб.

Кошторисна зарплата: 313,12 тис. руб.

Нормативна трудомісткість: 4,63 тис. люд.-год.

IІІ. Визначення вартості житла

1. Визначення вартості 1 кв. м. житлової площі

Вартість будівництва по об’єктному кошторисі:

Житлова площа об’єкту:

Вартість 1 кв. м. житлової площі:

2. Визначення вартості 1 кв. м. загальної площі

Вартість будівництва по об’єктному кошторисі:

Загальна площа об’єкту:

Вартість 1 кв. м. загальної площі:

3. Визначення вартості 1 куб. м. будівельного об’єму

Вартість будівництва по об’єктному кошторисі:

Будівельний об’єм об’єкта:

Вартість 1 куб. м. будівельного об’єму:

IV. Техніко-економічні показники будівництва

НайменуванняОдиниці виміруКількість
2.Будівельний об’єм будинку631,2
3.Загальна площа будівлі212,7
4.Корисна площа212,7
5.Житлова площа86,3
6.Кількість поверхів2
Економічні показники:
10.Повна кошторисна вартістьТыс. руб.5292,66
11.У т. ч. поворотні суми тис. рубТыс. руб.8,82
12.Вартість 1 кв. м. житлової площ.Тыс. руб.61,33
13.Вартість 1 кв. м. загальної площ.Тыс. руб.24,88
14.Вартість 1 куб. м. будівельного об’ємуТыс. руб.8,39

Висновок

Розроблено проект двоповерхового житлового будинку. Розрахована вартість одного кв. м.

Житлової і загальної площ, куб. м. будівельного об’єму.

Вартість 1 кв. м. житлової площі:

Вартість 1 кв. м. загальної площі:

Вартість 1 куб. м. будівельного об’єму:

Використана література

1. Маклакова Т. Г. Архітектура цивільних і промислових будівель – М.: Стройиздат, 1981. – 368с.

2. Артем’єв С. П., Литвин Ю. М. Проектно-кошторисна справа – М.: Фінанси і статистика, 1987. – 208с.

3. Петрушкевич А. Організація проектування та будівництва.


Розрахунок кошторису запроектованого об’єкта